Las viviendas turísticas parece que están lejos de alcanzar su techo pese a que cada vez se ponen más en tela de juicio por los problemas que generan en el sector inmobilario, por las zonas tensionadas e incluso entre la convivencia vecinal. Según los datos más recientes del Instituto Nacional de Estadística (INE, en febrero había un total de 351.389 apartamentos en España, lo que supone un aumento interanual del 9,2%. Todos estos pisos turísticos representan el 1,33% del total de viviendas en territorio español, mientras que hace un año concentraban el 1,21%. 

La proliferación de este tipo de inmuebles es un fenómeno que afecta de lleno a Cuenca, y de manera muy especial a la capital. El debate sobre su regulación está en la calle y las cifras hablan por sí solas. El INE cifraba 876 viviendas turísticas en la provincia en febrero, casi un 12 por ciento más que en verano, cuando había 785, y un 17% más que hace un año. De este modo, en el reciente mes de febrero los pisos turísticos representaban el 0,57% del total de viviendas en territorio conquense, mientras que hace un año concentraban el 0,48% y el verano pasado el 0,51%.

Para apreciar el notable empuje de la proliferación de este fenómeno, el INE apunta que hace tres años, en febrero de 2021, había 600 viviendas repartidas por los municipios conquenses, y representaban el 0,38% de todas las viviendas de la provincia. Si hay más viviendas, como es lógico hay más capacidad para alojar a los clientes. 

De este modo, el número de plazas por vivienda en febrero asciende a 5.059, casi medio millar más que en verano, cuando se contabilizaban 4.607. Claro, que la proliferación de viviendas turísticas casi se han duplicado en tres años, al pasar de las 3.636 que había en febrero de 2021 a las 5.059 que se ofrecen en la actualidad. Curiosamente, las plazas por vivienda turística se sitúan en 5,78, la más baja de la estadística del INE, que en febrero de 2022 llegó a 6,13.

Reparto provincial. El potencial turístico de la capital es enorme y constituye uno de los grandes polos de atracción de los viajeros. Por este motivo, según los datos relativos a febrero, concentra el 38 por ciento de la oferta de viviendas turísticas, con 333. Hace tres años, en la provincia se contabilizaban 600 y de ellas 245 se ubicaban en la ciudad de las hoces. Hay más de 120 municipios de la provincia que disponen de viviendas de este tipo.

Después de la capital, el municipio conquense que más viviendas turísticas tiene entre las diez primeras es tiene es Mota del Cuervo, con 41, Le siguen Villalba de la Sierra (37), Arcas (31), Beteta (31), Belmonte (19), Las Valeras (17), Tragacete 16, Buendía (14) y Las Majadas (14). 

La importancia del turismo en Cuenca es notable y, pese a que su población solo roza los 200.000 habitantes, es la tercera provincia de la región que cuenta con más pisos turísticos. Toledo está a la cabeza con 1.455, seguida de Albacete (955) y luego Cuenca (876). Por detrás se sitúan Ciudad Real (737) y Guadalajara (590).

No obstante, las cifras que se manejan en Cuenca relacionadas con las viviendas turísticas están muy alejadas de las provincias que encabezan el ranking nacional, que son Málaga (41.038), Alicante (38.007) y Baleares (25.073). En Madrid hay 19.456 y en Barcelona 16.768.