Los datos de la evolución de las hipotecas durante el presente 2021 parecen consolidar lentamente la vuelta a la situación de prepandemia, con una demanda activa que estimula la creación de nuevos hogares, de hecho los analistas prevén un buen cierre de ejercicio, pese a algunas oscilaciones intermensuales a la baja.
Según los datos INE sobre la evolución mensual de las hipotecas publicados ayer, el número de hipotecas sobre viviendas constituidas durante el mes de agosto en la provincia de Cuenca ascendió a 68, lo que equivale a un aumento del 17,2% respecto al mismo mes de 2020, aunque el dato suponga un descenso respecto a julio pasado, cuando llegaron a suscribirse 107 préstamos (un 36,5% más).
Asimismo, el importe del capital suscrito ascendió a más de 5,3 millones de euros (el 32,8% del capital hipotecario total prestado ese mes), lo que implica un importante incremento respecto a agosto de 2020, más del 58%, pero nuevamente se aprecia una apreciable bajada en relación al mes anterior, cuando la cantidad se elevó a 8,8 millones de euros (más del 39%).
En cambio la cifra de hipotecas constituidas en la provincia conquense, incluyendo fincas rústicas, urbanas y solares, en ese mismo mes de agosto fue de 90, dato que supone una caída tanto mensual (-45,5%), como anual (-21%), y el importe de todas ellas superó los 16,2 millones de euros, cantidad que, no obstante, multiplica por cuatro a la de agosto de 2020, donde el importe alcanzó los 4,5 millones, y es sólo ligeramente menor a la de julio pasado, 16,6 millones (-2,3%),
Si observamos la evolución de las hipotecas sobre viviendas durante el primer semestre del año en Cuenca, puede apreciarse que, tras el repunte experimentado entre marzo y julio (con los picos más elevados en ambos meses, 101 y 107, respectivamente), la cifra de préstamos constituidos regresa a los niveles de enero, cuando se firmaban una más que en agosto (69).
En Castilla-La Mancha el número total de hipotecas sobre viviendas firmadas ese mes alcanzaron las 1.350, cifra que representa un descenso respecto a julio, un -5,6%, pero una importante subida en variación anual que roza el 39%. Asimismo, el importe suscrito, 141,8 millones de euros, también supone un notable incremento en tasa anual, un 52,8% más, y un ligero aumento respecto a julio pasado del 3,6 por ciento (137 millones de euros).
A nivel nacional el número los datos hablan de 33.105 hipotecas constituidas sobre viviendas, lo que en este caso supone un aumento mucho más importante en variación anual, un 66,9%. El importe medio es de 137.885 euros, con un aumento del 1,9% y el importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad en agosto (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) es de 152.723 euros, un 4,6% inferior a 2020.